中国即墨服装市场使用权到期商铺安置方案通告-进货渠道攻略

下面为大家解说进货渠道知识以及进货攻略，让大家能快速了解进货渠道。

中国即墨服装市场使用权到期商铺安置方案

通    告

为促进市场持续繁荣发展，经研究决定，对中国即墨服装市场使用权到期商铺进行抽签安置。现将抽取下一使用期商铺相关事项通告如下：

一、本次抽签安置涉及的商铺数量

中国即墨服装市场需安置的到期商铺为5956个（含531个返租商铺）。

二、市口划分及商铺安置

根据市场商户的经营情况，将成衣小商铺划分为男装（B区一层）、女装（C、D区一层），将成衣门市房商铺划分为女装（B、C、D区二层），童装（E区三层），针织门市房（D区三层），大针织（B区三层南部），小针织（C区三层），床上用品（C区三层一街），A区一层、E区二层北部市口待定。

具体安置区域、商铺数量及安置商户数量如下：

（一）成衣小商铺：（设置商铺2361个，安置2361个）

男装：749个 （ B区一层）

女装：1612个（C区一层766个，D区一层846个）

（二）成衣门市房商铺：（设置商铺1686个，安置1686个）

成衣：531个（A区一层361个 ,E区二层北部170个 ）该区域为返租区域

女装：1155个（B区二层307个，C区二层399个，D区二层449个）

（三）其他市口安置区域及安置数量

1.童装商铺：E区三层（设置628个，安置628个）

童装小商铺：设置415个，安置415个。

童装小门市房商铺：设置126个，安置126个。

童装门市房商铺：设置87个，安置87个。

2.针织门市房商铺：D区三层，设置452个，安置443个。（剩余9个）

3.小针织小商铺：C区三层,设置737个，安置736个。（剩余1个）

4.床上用品小商铺：C区三层一街，设置23个，安置23个。

5.大针织小商铺：B区三层南部东侧，设置79个，安置79个。

三、使用期限

使用期限：商铺使用期限为6年。自2021年11月1日至2027年10月31日。

四、收费标准及交款方式

（一）收费标准

商铺设施费、服务费收费标准详见公示图纸。

（二）交款方式

所有使用权商铺设施费、服务费分3次交纳，每次交纳两个年度的设施费、服务费，第一、二协议年度设施费、服务费于协议签订之日付清，第三至第六协议年度设施费、服务费分别于第三、第五协议年度根据协议约定每次交纳两个年度的设施费、服务费。

五、预订定金交纳标准及抵扣办法

1.成衣小商铺：1.4万元

2.成衣门市房商铺：3万元

3.童装小商铺：1.4万元

童装小门市房商铺：2.4万元

童装门市房商铺：4万元

4.针织门市房商铺:2.4万元

5.小针织小商铺、床上用品小商铺、大针织小商铺1万元

预订定金抵扣办法：商户在抽取第一次顺序号时交纳的预订定金，在交纳第一次设施费、服务费时予以抵扣一半；剩余部分依次予以抵扣完毕。35年使用权商铺不交纳预订定金。

六、时间安排及办理程序

   本次商铺到期安置工作共分为三个阶段进行，办理地点为服装市场BC连廊三层党群服务中心， 具体办理流程如下：

（一）第一阶段：交纳预订定金、抽取第一次抽签顺序号

1.具体时间安排

7月27日（周二）

8:30-16:30  A区一层、B区二层、E区二层成衣门市房商铺

7月28日（周三） 

8:30-16:30，C区二层、D区二层成衣门市房商铺

7月29日（周四）  

8:30-12:00，E区三层童装小商铺

12:00-14:00，E区三层童装小门市房商铺

14:00-15:30，E区三层童装门市房商铺

15:30-16:30，B区三层大针织小商铺

7月30日（周五） 

8:30-16:00，C区三层小针织小商铺

16:00-16:30，C区三层床上用品小商铺

7月31日（周六）8:30-11:30，D区三层针织门市房商铺

8月1日（周日） 8:30-16:30，B区一层成衣小商铺

8月2号（周一） 8:30-16:30，C区一层成衣小商铺

8月3号（周二） 8:30-16:30，D区一层成衣小商铺

2.办理程序

（1）审验（2）交纳预订定金（3）抽取第一次顺序号（4）登记（5）复核

3.需携带的材料

原《中国即墨服装市场商铺有期有偿使用协议书》及《补充协议》、授权委托书、承诺书、身份证（户口簿）原件及复印件。开发商开发的商铺除携带上述证件外，另需携带抽签准入证。

（二）第二阶段：按照第一次抽取的顺序号抽取下一使用期商铺第二次抽签顺序号

1.时间安排

8月5日（周四）8:30-16:30，成衣门市房商铺顺序号10001-11686号

8月6号（周五）

8:30-10:00，童装小商铺顺序号10001-10415号

10:00-11:00，童装小门市房商铺顺序号10001-10126号

11:00-11:30，童装门市房商铺顺序号10001-10087号

11:30-16:30，针织门市房商铺顺序号10001-10443号

8月7日（周六）

8:30-9:30，大针织小商铺顺序号10001-10079号

9:30-10:30，床上用品小商铺顺序号10001-10023号

10:30-15:30，小针织小商铺顺序号10001-10736号

8月8日（周日）8:30-16:30，成衣小商铺顺序号为10001-11200号

8月9日（周一）8:30-16:30，成衣小商铺顺序号11201-12361号

2.办理程序

（1）审验（2）抽取第二次顺序号（3）登记

3.需携带的材料

原《中国即墨服装市场商铺有期有偿使用协议书》及《补充协议》、第一次抽签顺序号、授权委托书、承诺书、身份证（户口簿）原件及复印件。开发商开发的商铺除携带上述证件外，另需携带抽签准入证。

（三）第三阶段：按照第二次抽签顺序号抽取下一使用期商铺号

1.时间安排

8月11日（周三） 8:30-16:30，成衣门市房商铺顺序号20001-20850号

8月12日（周四） 8:30-16:30，成衣门市房商铺顺序号20851-21686号

8月13日（周五）

8:30-13:00，童装小商铺顺序号20001-20415号

13:00-15:00，童装小门市房商铺顺序号20001-20126号

15:00-16:30，童装门市房商铺顺序号20001-20087号

8月14日（周六）8:30-16:30，小针织小商铺顺序号20001-20736号

8月15日（周日）

8:30-14:00，针织门市房商铺顺序号20001-20443号

14:00-15:00，大针织小商铺顺序号20001-20079号

15:00-16:30，床上用品小商铺顺序号20001-20023号

8月16日（周一） 8:30-16:30，成衣小商铺顺序号20001-20750号

8月17日（周二） 8:30-16:30，成衣小商铺顺序号20751-21550号

8月18日（周三） 8:30-16:30，成衣小商铺顺序号21551-22361号

2.具体办理程序：

（1）审验（2）抽取下一使用期商铺号（3）登记（4）开单（5）交纳设施费、服务费（6）交纳履约保证金（7）交纳保险费（8）签订商铺有期有偿使用协议（9）复核

3.需携带的材料：

原《中国即墨服装市场商铺有期有偿使用协议书》及《补充协议》、预订定金单据、原履约保证金单据、第二次抽签顺序号、授权委托书、承诺书、身份证（户口簿）原件及复印件。开发商开发的商铺除携带上述证件外，另需携带抽签准入证。

七、其他注意事项

1.根据疫情防控要求，前来办理商铺抽签安置手续的商户需佩戴口罩，出示“健康码”。

2.预订定金、履约保证金及设施费、服务费的交纳，可使用现金或pos机刷卡（只支持储蓄卡，不支持信用卡），暂不支持微信和支付宝。

3.2021年7月8日起至10月31日期间停止办理商铺转让手续。

4.门市房商铺每年保额10万元，保险费100元；小商铺每年保额5万元，保险费50元。保险费只能交纳现金。

5.以上所有手续需本人携带所有相关材料前来办理，如商户本人有特殊情况不能到场办理相关手续的，须提前到公证处办理授权委托书，具体办理手续可咨询当地公证处；商户本人确实无法联系的，使用人须携带原使用协议及相关证件提前到服装市场办公室签订承诺书。协议签约主体不变，材料不齐全不予受理。

6.A区一层、E区二层北部区域闲置商铺较多，影响市场整体发展，为减轻商户负担，提高商铺利用率，需对上述区域进行统一规划布局，对上述区域商铺统一返租。抽取到上述区域的商户，须与青岛即墨市场建设发展有限公司（以下简称“公司”）签订返租协议委托公司运营。协议期内，商户不需交纳设施费、服务费，不享有协议期内商铺经营使用权，其他权利不变。35年使用权的商户抽到此区域，按照原《合同书》载明的面积计算返租费（A区平均价格为1320元/平方米/年，E区平均价格为1140元/平方米/年），商户须与公司签订协议，协议期内委托公司运营。

7.未经公司同意商户不得擅自转租所使用的商铺。若无法自行经营商铺，确需向第三方转租的，需向公司提出书面申请，双方本人需携带有效证件到服装市场办公室，按照要求办理备案；未经公司同意擅自转租商铺的，一经发现，公司有权单方面解除协议并收回商铺，且商户已交纳的预订定金、设施费、服务费和履约保证金不予退还。

8.商户须按规定每天开门营业，如若连续三个月不开门营业（市场休市期间除外），视为乙方自动放弃商铺使用权，乙方已交纳的商铺预订定金、设施费、服务费及履约保证金不予退还。

9.在商户抽取商铺位置后，应按确定的市口经营；若抽取商铺与本人的经营类别不同，由商户自行调整。

10.《中国即墨服装市场管理制度》是市场经营的基本准则，并作为协议附件，全体商户必须共同遵守。

11.为保证商户按照协议约定经营，每个商铺交纳履约保证金1000元。履约保证金单据以旧换新，没有旧单据的需重新交纳。

12.商户必须按照通告指定时间参与抽签安置，未按规定要求交纳预订定金或未按规定时间抽取顺序号、商铺号的视为自动放弃使用权到期安置权利。

13.2021年10月31日到期的商铺，商户必须在2021年10月31日前腾空商铺，并与下一使用者办理商铺及设施交接手续，设施损坏，按价赔偿。逾期不办交接的，履约保证金不予退还，商铺内所有物品作为遗弃物处理。

14.本次商铺到期抽签安置工作将由公证处工作人员、政协委员、市场商户代表全程监督，制签、抽签现场全程视频监控。商户代表名单为：徐延华、潘建伟、赵远军、金延昆、卢国清、纪云尚、王文献、赵根民、付正响、蓝艳超、兰传超、国雪峰、孙占光。

15.丢失顺序号的商户，必须提前到服装市场办公室办理证明手续。

16.放弃商铺使用权的商户必须在2021年10月31 日16时前腾空商铺，并到服装市场办公室办理商铺移交手续，设施损坏，按价赔偿。验收完毕后，双方在履约保证金单据背面签字确认。逾期不予办理的，履约保证金不予退还，商铺内所有物品作为遗弃物处理。

17.商铺安置期间，电费缴纳请到BC连廊党建中心西北门。

以上事项如有疑问可电话咨询：0532-89061667。

             青岛即墨市场建设发展有限公司

                     2021年7月24日

进货渠道，通常是指进货的途径和方法。 商家通过社会网络或代理商引进需求的商品，以达到增值销售的目的。

下面给大家分享几个常见的进货渠道：

1：批发市场

在很多一二线城市周边，一般都会有比较集中的商品批发市场，种类繁多，对于新手卖家，其实就可以多实地去跑一跑这些批发市场，寻找适合的进货渠道。

批发市场进货的好处也比较多，比如货源丰富，品种量大，卖家可以实地考察，查看检验商品质量，有这种好的批发市场找到合适的货源渠道，是可以长期合作拿货的。

2：工厂进货

除了一二线城市周边的批发市场，如果卖家正好处于工业化城市或者周边，那可以去看看居住地周边有没有合适的工厂。

工厂优势更明显，直接就是一手货源，量大，价格一般都比较低，从而店家可以有更多的利润空间。而且工厂拿货，也是可以直接检验商品质量，建议周边有工厂的店家可以多跑跑，开发一下，指不定就遇到合适的长期货源。

3：网络渠道

上述的两种货源渠道，可能只适合部分卖家。如果所在城市比较小，既没有工厂也没有批发市场，那卖家只有选择网络渠道拿货。

网络渠道拿货其实也是有比较多的优势，比如便捷，可选范围大，可以精选优质的商家。并且网络拿货还可以解决囤货问题，现在大部分渠道都接受一件代发，这也是一种优势。

网络进货渠道也很多，常见是有以下几种：

1、1688批发网站

该网站是阿里巴巴集团网站， 可信度高，品种齐全，您能想得到的几乎都有。

2、微商货源网进去渠道，比如18微商网，上面很多微商货源厂家，各种行业应有尽有！

3、各种货源厂家官网，一般厂家都有自己的官网，可以在百度上搜索您要找的货源关键词即可找到。

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